Julien Tourmetz
Courtier immobilier
Cellulaire : 514 691-9707
Bureau : 514 787-1234
Télécopieur :
10715 - 10717, Rue André-Jobin,
Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 20450892
7 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
À quelques minutes de marche du Parc Nature de l'Île de la Visitation, ce spacieux duplex avec bachelor présente une rare occasion d'acquérir un immeuble avec double occupation et bénéficiant déjà d'excellents revenus. Le futur propriétaire pourra choisir entre 2 unités de 3 chambres, toutes de très bonnes dimensions, et aura de plus accès à une vaste cour arrière, un garage double en tandem ainsi que des places de stationnement extérieurs. Plusieurs rénovations ayant été effectuées aux composantes essentielles de l'immeuble aux fil des ans, l'acquéreur aura le loisir d'investir dans la personnalisation des espaces de son choix.
Pièce(s) : 7 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Abri Tempo, stores sur mesures aux 10715 et 10717.
*Travaux effectués*
-Aménagement du bachelor en 2008
-Vernissage du plancher bois franc au 10717 en 2008.
-Conversion du système de chauffage au mazout à l'électricité 2011.
-Ré...
*Travaux effectués*
-Aménagement du bachelor en 2008
-Vernissage du plancher bois franc au 10717 en 2008.
-Conversion du système de chauffage au mazout à l'électricité 2011.
-Réfection de la toiture avec membrane élastomère en 2016.
-Réfection de joints de briques et remplacement des allèges en 2018.
-Installation d'un gazebo 4 saisons en 2018.
-Remplacement de toutes les portes et les fenêtres en 2018.
-Remplacement des réservoirs à eau chaude en 2019.
-Réfection de l'escalier de l'entrée principal et remplacement des rampes en 2019.
-Réfection de la salle de bain du 10715 en 2019.
-Réfection du plancher de la salle à manger du 10715 avec plancher flottant en 2018.
-Réfection du plancher de la cuisine du 10715 en céramique en 2018.
-Installation d'une thermopompe au 10717 en 2021.
-Réfection de la salle de bain du 10717 en 2025.
-Réfection du plancher de la cuisine du 10717 en céramique en 2025.
*Certaines des photos ont été retouchées avec l'aide de l'AI afin de permettre une meilleure visualisation du potentiel des espaces.*
*Règles encadrant l'interdiction de la double représentation*
Le courtier immobilier a pour obligation principale de promouvoir et de protéger les intérêts de ses clients.
Afin de pouvoir représenter un client, et ainsi protéger et promouvoir ses intérêts, il faut avoir signé un contrat de courtage écrit avec lui.
Il est recommandé à l'acheteur de se faire représenter par son propre courtier.
Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur a l'obligation de lui accorder un traitement équitable.
Que le courtier ait un contrat de courtage ou non, il a l'obligation d'accorder un traitement équitable à toutes les parties à la transaction.
Accorder un traitement équitable signifie donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction.
**Pour mes collègues courtiers**
Si vous n'êtes pas lié par CCA à l'acheteur, votre PA devra être accompagnée d'un courriel indiquant ceci: "Par la présente, je confirme avoir procédé à la vérification d'identité des acheteurs, le tout confirmé dans le formulaire VI...(indiquer le no de la VI).
En accord avec la bonne pratique en matière de divulgation des renseignements personnels, les documents relatifs à la propriété qui ne font pas partie du domaine public seront remis suite à une promesse d'achat acceptée seulement.
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